Hoje vou falar das etapas de uma construção. Vou escrever muito sucinto, pois cada etapa de uma obra tem muita complexidade. Quando você entender as etapas vai perceber que o trabalho dos profissionais da construção civil é minucioso, por isso, deve ser valorizado.
O PROJETO DE ARQUITETURA
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| Paulo Mendes da Rocha |
Então pessoal, a primeira etapa é a contratação do Arquiteto para fazer a obra. A partir desse momento começa a desenvolver o projeto de Arquitetura. À partir do projeto, obtêm-se o planejamento, o orçamento e a construção da tão sonhada casa.
Quando for conversar com o arquiteto ele terá uma conversa para saber quais as intenções para o projeto ( Briefing). Após essa conversa o arquiteto te apresentará um anteprojeto, contendo uma planta baixa e um 3D. Se Aprovar o arquiteto passa para etapa seguinte, o projeto executivo.
PROJETOS COMPLEMENTARES
Aprovado o projeto deve-se contratar os projetos de estruturas, instalações elétricas, instalações hidrossanitárias ( água fria, água quente, esgoto), telefonia e internet.
ORÇAMENTO DA OBRA
Umas das principais etapas da obra, o orçamento. Ele começa a ser levantado depois que o projeto executivo ( projeto detalhado) estiver afiado, especificando cada material a ser utilizado na obra.
PLANEJAMENTO DA OBRA
O planejamento de uma obra é de suma importância. Ela separa as etapas da obra , assim o cliente consegue enxergar tudo que vai ser feito e o arquiteto cria um roteiro de obra, seguindo o passo a passo.
SERVIÇOS PRELIMINARES
Essa etapa já é o início da obra. ela inclui a limpeza do terreno, a terraplenagem ( Corte e aterro do terreno), barracão de obras, entre outros. Nessa etapa também já começa a definição dos eixos de fundação.
FUNDAÇÃO E INFRAESTRUTURA
As fundações que sustentam a edificação, sendo de pequeno porte ou de grande porte. Existem vários tipos de fundações (tema que em outra postagem será abordado), cada tipo de fundação será considerado o tipo de solo do terreno e o porte da edificação.
ESTRUTURA OU SUPERESTRUTURA
É a sustentação de uma edificação. São estrutura acima da terra como pilares, vigas , lajes. Podendo ser de concreto, metálico, alvenaria estrutural entre outros.
PAREDES E VEDAÇÕES
É a etapa de alvenaria, chapisco, reboco ou emboço. As paredes podem ser drywall.
TELHADOS E FORROS
A etapa de telhado é dividida em duas etapas: a colocação da estrutura e a cobertura (telhas).
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
As instalações hidrossanitárias são dividas em: instalação de água fria, instalação de água quente, instalação de esgoto e se houver instalação de água de reuso.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
É a passagem de eletrodutos, fios e cabos, em seguida da instalação de interruptores e tomadas.
INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES
São as instalações de internet, gás, ar condicionado entre outros.
ACABAMENTOS E REVESTIMENTOS
É a etapa de assentamento de pisos cerâmicos, porcelanatos, pisos laminados, granitos, pisos vinílicos, entre outros.
ESQUADRIAS
É a etapa que se coloca as portas e janelas. Elas podem ser em madeira, alumínio, metálicas, pvc, vidro temperado entre outros.
PINTURAS E TEXTURAS
Essa é a etapa de pintura interna, externa e textura. A pintura interna se divide em três etapas: preparar paredes, pisos e tetos, aplicar selador, aplicar massa corrida, pintura.
LOUÇAS E METAIS
Etapa de instalação de lavatórios, bancadas, box de banheiro, planejados, etc.
LIMPEZA FINAL
Pessoal a ultima etapa é a da limpeza, verificando se está tudo bonito, como sonhado.
Perceberam que são muitas etapas e todas elas são muito importantes para um resultado positivo no final. Nunca se esqueça de contratar profissionais habilitados para sua obra!!!
Todas as informações foram baseadas no site: http://pedreirao.com.br/
Até a próxima!
